כך עושים דיור בר השגה במנהטן

אנו שמחים להביא בפניכם קטע מההרצאה המרתקת של מר איתן בנימין, ישראלי המקים פרויקטים לדיור בר השגה בניו יורק. בנימין, מנכ"ל חברת Artimus, הרצה במסגרת כנס שנערך באוגוסט 2010 בטירת הכרמל.

בהרצאה מסביר בנימין, כיצד ניתן לרכוש את אמונם של התושבים, כיצד מבטיחים תמהיל חברתי בפרויקט, עד כמה מעורבת העירייה ומדוע זה כדאי לו כיזם פרטי.

דיור בר השגה במנהטן

View more videos from Acri2000.

אפקט הדומינו - ג'נטריפיקציה ודיור בר-השגה בניו יורק

הגיע לידנו הסרטון הזה המתאר פרויקט חדש המתעד את תהליכי הג'נטריפיקציה בוויליאמסבורג, ניו-יורק ואת המאבק של התושבים הותיקים נגד עליית מחירי הנדל"ן ובעד דיור בר-השגה. הסרטון מזכיר מאוד תהליכים דומים שמתרחשים בישראל. בין היתר, כיצד יזמים ופוליטיקאים למדו להשתמש בשיח על דיור בר-השגה כדי לקדם פרויקטים שלחלוטין אינם ברי השגה לאוכלוסיה שזקוקה לסיוע בדיור.

הקואליציה לקידום דיור בהישג יד נמצאת במקום הזה זמן רב. מצד אחד, אנו מנסים לקדם את התחום של דיור בר-השגה אך מאידך - עלינו לעמוד על המשמר כדי שהביטוי הזה לא ישמש עלה תאנה בלבד אלא מענה אמיתי לאוכלוסיה עם הכנסה נמוכה ובינונית-נמוכה, וזאת כדי לשמור על שכונות בתמהיל חברתי ולא לדחוק אוכלוסיה מעוטת הכנסה לריכוזי עוני.

בהחלט מומלץ לראות את הסרטון הזה.

The Domino Effect (Trailer) from The Domino Effect on Vimeo.

הרצאתה של פרופ' נעמי כרמון בנושא דיור בר-השגה

ביום 16.5.10 התקיים יום העיון של הקואליציה בנושא קידום דיור בר-השגה בישראל- למה, איך ולמי?

פרופ' נעמי כרמון מהפקולטה לארכיטקטורה ותכנון ערים בטכניון, עמדה על ההבדלים הניכרים בין תוכניות לדיור בר-השגה בחו"ל לבין תוכניות לדיור בר השגה המקודמות בישראל.

בעיקר הסבירה פרופ' כרמון, כי בעוד שבחו"ל התוכניות מיועדות בעיקר עבור אוכלוסיה עם הכנסה מתחת לממוצעת, ובעיקר בבניה ישנה, בארץ רוב התוכניות הן לגבי בנייה חדשה ולצורך משיכת צעירים משכילים.

את עיקרי הדברים ניתן לראות במצגת הבאה (לצפייה מיטבית לחצו על full):

מצגת נעמי כרמון

View more presentations from Acri2000.

חזרה לבלוג

בניו יורק ישקיעו יותר בשמירה על דיור בהישג יד

הניו יורק טיימס דיווח בשבוע שעבר על תוכנית עיריית ניו יורק לדיור בהישג יד. על פי הדיווח העיר תשקיע 8.5 מיליארד דולר עד שנת 2014 במטרה ליצור 165 אלף דירות בהישג יד, ובנוסף לשמור על 32 אלף דירות כדיור בהישג יד. העיתון מדווח, כי בעיריית ניו יורק החליטו, לאור המשבר הכלכלי, כי העירייה תתרכז יותר בשמירה על יחידות דיור שהן כיום בהישג יד למשפחות עם הכנסה נמוכה, ופחות בייצור יחידות בבנייה חדשה. מתוך 165 אלף הדירות, יעד העירייה לדיור בהישג יד, 105 אלף דירות הן יחידות קיימות שיושכרו בשכר דירה נמוך לזכאים בתמורה להשקעה עירונית בשימור ושיפוץ הבניין.

קהל היעד לאכלוס הדירות הם תושבי ניו יורק המרוויחים עד 80% מההכנסה החציונית באזור. הם יוציאו עד 30% מהשכר עבור שכר הדירה.

בתל אביב בינתיים בעיקר מדברים על זה, אבל עושים פחות.